اصطلاحات ملکی که هر صاحب‌خانه باید بداند!
Admin1
در دنیای ملک و املاک، اصطلاحات خاصی وجود دارد که آشنایی با آن‌ها برای هر صاحب‌خانه یا خریدار املاک ضروری است. در زیر به برخی از مهم‌ترین این اصطلاحات اشاره می‌شود:
1. ملک
به هر نوع دارایی غیرمنقول مانند زمین، ساختمان و سایر ساختارهای دائمی اطلاق می‌شود.
2. زمین
بخشی از زمین که ممکن است خالی یا دارای ساختمان باشد. زمین‌ها می‌توانند کاربری‌های مختلفی داشته باشند، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی.
3. اجاره
قراردادی که به موجب آن مالک (موجر) اجازه می‌دهد تا مستأجر (مستأجر) از ملک به مدت معین و در ازای پرداخت مبلغی استفاده کند.
4. رهن
قراردادی که در آن ملک به عنوان وثیقه برای وام یا قرض استفاده می‌شود. در صورت عدم بازپرداخت، وام‌دهنده حق دارد ملک را بفروشد.
5. سند مالکیت
مدرکی قانونی که نشان‌دهنده مالکیت فرد بر یک ملک است و شامل اطلاعاتی مانند مشخصات ملک و نام مالک می‌باشد.
6. آگهی فروش
اطلاعاتی که توسط مالک یا نماینده فروش درباره ملک برای جذب خریداران منتشر می‌شود. این اطلاعات معمولاً شامل قیمت، مشخصات و عکس‌های ملک است.
7. معاوضه
تبادلی بین دو طرف که در آن هر طرف ملکی را به دیگری می‌دهد و در عوض ملکی از طرف مقابل دریافت می‌کند.
8. کاربری ملک
نوع استفاده‌ای که از ملک می‌شود، مانند مسکونی، تجاری، اداری یا صنعتی.
9. پروانه ساخت
مجوزی که از سوی شهرداری یا نهادهای مربوطه برای ساخت یا تغییر کاربری یک ملک صادر می‌شود.
10. حق کمیسیون
مقدار پولی که به واسطه‌ها یا مشاوران املاک به عنوان حق‌الزحمه برای خدمات خود پرداخت می‌شود.
11. تخلیه
عملی که در آن مستأجر باید ملک را پس از پایان قرارداد اجاره تخلیه کند.
12. مالیات بر املاک
مالیتی که بر اساس ارزش ملک از مالکین دریافت می‌شود.
13. وضعیت ثبتی
وضعیت قانونی یک ملک در ثبت اسناد و املاک، شامل مشخصات مالکیت، محدودیت‌ها و حقوق مربوط به ملک.
14. نوسازی
عملیات تعمیر و بازسازی یک ملک به منظور افزایش ارزش آن یا بهبود شرایط زندگی در آن.
15. شراکت در ملک
وضعیتی که چند نفر به طور مشترک مالک یک ملک هستند و بر اساس توافق‌نامه‌ای حقوق و مسئولیت‌های خود را تعیین می‌کنند.
آشنایی با این اصطلاحات کمک می‌کند تا افراد بهتر بتوانند در معاملات ملکی خود تصمیم‌گیری کنند و از حقوق و مسئولیت‌های خود آگاه باشند.
