تسهیل گری شهرداری در حوزه مسکن| کسب مجوز ۲۸۵ هزار واحدمسکونی از کمیسیون ماده پنج
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: در قرارگاه جهادی مسکن قرار بود موانع تولید مسکن را برطرف کنیم، زمان صدور پروانه را کاهش دهیم و ظرفیت‌های تولید مسکن در تهران را فعال کنیم، به طوری که شهرداری تهران از ابتدا قصد تصدی‌گری در حوزه مسکن را نداشت و به دنبال تسهیل‌گری بود.
Admin1
سید مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در نشست تبیین دستاورهای قرارگاه مسکن شهرداری تهران پیرامون اقدامات شهرداری در حوزه مسکن که امروز-۱۹ شهریورماه ۱۴۰۳- با حضور اصحاب رسانه برگزار شد، اظهار کرد: ضرورت های ورود شهرداری به مسکن عبارتند از تولید ناکافی مسکن در تهران و رشد سرسام آور قیمت آن، استطاعت پذیر نبودن مسکن تولیدی و ناتوانی خانوارها برای تصرف آن و در نتیجه خروج بخشی از شهروندان از شهر و اسکان در حاشیه، رشد چهار برابری جمعیت حاشیه نشین (رشد میزان اجاره نشینی و عبور آن از ۵۰ درصد. تکلیف قانونی شهرداری برای تسهیل تولید مسکن استطاعت پذیر برای گروه های کم درآمد بر اساس بند ۲۱ ماده ۵۵ شهرداری و ماده ۱۲ قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اولویت تامین مسکن در بافت های فرسوده و اراضی و عرصه های ناکارآمد درون شهر و ظرفیت ها و مسئولیت های شهرداری در این خصوص با توجه به وسعت قابل توجه بافت های فرسوده و اراضی و عرصه‌های ناکارآمد در تهران بالغ بر۱۰ هزار هکتار)، مسئولیت اجتماعی شهرداری در قبال شهروندان و اهمیت پرداختن به موضوع مسکن به عنوان یکی از مهمترین نیازهای خانوار، مسئولیت شهرداری در ستاد بازآفرینی و مطرح بودن موضوع مسکن به عنوان یکی از وجوه اساسی بازآفرینی شهری، جایگاه شهرداری ها در حوزه مسکن در تجارب جهانی و در اغلب شهرهای مهم دنیا.
وی افزود: رویکردهای شهرداری تهران پای کار آوردن همه ظرفیت‌های شهر و شهرداری تهران در زمینه مجوزها، عوارض، تسهیل فرآیندها برای حضور و مشارکت نهادها دستگاه ها و به ویژه بخش خصوصیو ... و توجه به تأمین خدمات و ایجاد محلات الگو است.
هدایت در تشریح اقدامات هم گفت: زمانی که قرارگاه تشکیل شد، یک کارگروه ایجاد شد. این کارگروه تمامی اراضی مستعد ساخت مسکن در شهر تهران را با رویکرد نوسازی بافت فرسوده و ناپایدار و همچنین محدوده بی دفاع شهری را شناسایی کرد. ما با بازیگران اصلی حوزه مسکن در شهر تهران حدود ۵۳۲ هزار واحد توانستیم تفاهم نامه امضا کنیم و بعد کارگروه تخصصی شهرسازی ایجاد شد که حدود ۲۸۵ هزار واحد از این تفاهمنامه‌ها به دستور نقشه رسیدند. باقی هم به دلیل قرار گرفتن زمین ها در پهنه سبز، باغات و یا مغایرت از دستور کار خارج شدند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه همه ۲۸۵ هزار واحد مجوز کمیسیون ماده پنج را اخذ کرده اند، تصریح کرد: در قرارگاه جهادی مسکن قرار بود موانع تولید مسکن را برطرف کنیم، زمان صدور پروانه را کاهش دهیم و ظرفیت های تولید مسکن در تهران را فعال کنیم، شهرداری تهران از ابتدا قصد تصدی گری در حوزه مسکن را نداشت و به دنبال تسهیل گری بود.
وی ادامه داد: از ۲۸۵ هزار واحد مسکونی دارای قابلیت اجرا، ۸۵ هزار واحد در مرحله اجرا و ۲۰۰هزار واحد در مرحله اخذ پروانه و آغاز عملیات اجرا هستند. همچنین تهیه ۶۴ طرح بازآفرینی برای ۹۰۰۰ هکتار از اراضی و عرصه های ناکارآمد و بی دفاع شهری با هدف رفع موانع موجود برای باز توسعه شهر و ظرفیت سازی برای تأمین مسکن استطاعت پذیر از دیگر اقدامات است.
هدایت در مورد تاثیر این اقدامات هم گفت: جریان سازی در حوزه مسکن با مشارکت ذی‌مدخلان مهم و مطرح شدن شهرداری به عنوان یکی از نقش آفرینان اثرگذار رشد تولید مسکن پس از راه اندازی قرارگاه مسکن هم موجب نوسازی دو برابری در بافت فرسوده شده و هم در کل شهر قابل لمس خواهد بود. به طوری که اثرات ظرفیت سازی های صورت گرفته در اراضی و عرصه‌های ناکارآمد و پروژه های آغاز شده در رونق تولید مسکن، رشد اشتغال، رونق نوسازی بافت های ناکارآمد و تبدیل فضاهای بی دفاع شهری به قطب های توسعه شهر، کنترل قیمت مسکن در سال های آتی را می توان شاهد بود.
