رشد قیمت مسکن در همدان به دلیل افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی
بازار مسکن همدان در ماه‌های اخیر نوساناتی داشته است. پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت خانه در این شهر کاهش یافته، اما با افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی، قیمت مسکن حدود پنج درصد افزایش یافته است. همچنین، قیمت اجاره نیز رشد داشته و این تغییرات به تصمیمات مالکان بستگی دارد. سوالی که مطرح می‌شود این است که با چه بودجه‌ای می‌توان در همدان خانه خرید؟
Admin1
فصل تابستان با رکود بازار مسکن به پایان رسید و این روند در پاییز نیز ادامه دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که با وجود افزایش ملایم تورم مسکن، معاملات همچنان مطلوب نیست و بازار همدان نیز از این وضعیت مستثنی نیست.
پس از جنگ ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، قیمت خانه در همدان به‌طور محدود کاهش یافت، اما با رشد پنج درصدی قیمت به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز مواجه شده است. مشاوران املاک همدان اعلام کرده‌اند که تقاضا در این شهر قابل قبول است و معاملاتی در جریان است، در حالی که سایر کلان‌شهرها همچنان در رکود هستند.
همچنین، قیمت اجاره خانه در همدان به‌طور قابل توجهی افزایش یافته و برخی مالکان برای دور زدن قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها، واحدهای خود را با قیمت‌های جدیدی اجاره می‌دهند.
میانگین قیمت خانه در همدان بین ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است، اما این قیمت بسته به متراژ، عمر بنا، موقعیت و امکانات متغیر است.
برای مثال:
• یک واحد ۵۴ متری یک خوابه در بلوار امام خمینی با قیمت یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۷۸ متری سه خوابه در خیابان فرهنگ به قیمت سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه جدید در میدان گلها با قیمت پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۱۵۰ متری دو خوابه در بلوار کارگر با قیمت هشت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان.
یک واحد، ۸۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۵ در محدوده میدان باباطاهر و در خیابان حاجی‌خانی به اجاره گذاشته شده که با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی معامله می‌شود. در آگهی دیگری، یک واحد تازه ساخت ۸۵ متری دو خوابه، واقع در بلوار فلسطین و در محدوده خیابان حافظ، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد ۱۱۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ مربوط به منطقه بلوار جانبازان و در محدوده خیابان نظام، مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. همچنین برای یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ در بلوار اعتمادیه، ودیعه یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومانی به‌عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
