آیین‌نامه جدید دولت برای مشارکت مالکین در ساخت مسکن حمایتی ابلاغ شد
با تصویب جدیدترین آیین‌نامه دولت، مسیر تعیین سهم اراضی مالکین مشارکت‌کننده در طرح‌های تولید مسکن حمایتی روشن شد. این تصمیم می‌تواند نقطه عطفی در تسهیل تامین زمین و افزایش عرضه مسکن برای اقشار نیازمند باشد و فرصت‌های تازه‌ای برای مالکین اراضی زراعی و باغی ایجاد کند.
Admin1
آیین‌نامه جدید دولت برای مشارکت مالکین در مسکن حمایتی
با مصوبه هیئت وزیران و ابلاغ آیین‌نامه اجرایی جزء ۲ بند «ث» ماده ۵۰ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم توسعه کشور در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۴۰۴، روش تعیین سهم مالکین در طرح‌های تولید مسکن حمایتی رسما مشخص شد. این آیین‌نامه امکان مشارکت مالکین اراضی زراعی و باغی را در پروژه‌های مسکن حمایتی فراهم می‌کند و سهم هر مالک بر اساس ارزش‌افزوده ناشی از تغییر کاربری، افزایش تراکم و سطح اشغال تعیین می‌شود.
هدف اصلی این اقدام، تسهیل تامین زمین برای ساخت مسکن حمایتی با مشارکت بخش خصوصی، تعاونی‌ها و نهادهای عمومی غیردولتی اعلام شده است. بدین ترتیب، اراضی غیردولتی می‌توانند نقش مهمی در افزایش عرضه مسکن برای اقشار نیازمند ایفا کنند و ظرفیت‌های بالقوه زمین‌های کشور فعال شود.
نقش وزارت راه و شهرسازی
وزارت راه و شهرسازی مسئول اجرای آیین‌نامه و تنظیم توافق‌نامه‌ها با مالکین است. این نهاد موظف است فرآیند مشارکت، تعیین سهم و نظارت بر اجرای پروژه‌ها را به‌طور شفاف و قانونی مدیریت کند تا هم حقوق مالکین حفظ شود و هم اهداف تامین مسکن حمایتی محقق گردد.
کارشناسان معتقدند که این آیین‌نامه می‌تواند تحول قابل توجهی در بازار زمین و مسکن ایجاد کند و مشارکت مالکین در طرح‌های حمایتی، علاوه بر بهره‌مندی اقتصادی، باعث سرعت‌بخشی به ساخت واحدهای مسکونی برای نیازمندان شود.
