پاسپورت ترکیه با خرید ملک؛ واقعیتها، تغییرات جدید و اشتباهات پرهزینه متقاضیان ایرانی
در سالهای اخیر، اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک به یکی از پرجستجوترین و در عین حال، پرتناقضترین موضوعات مهاجرتی میان ایرانیان تبدیل شده است. از یکسو تبلیغات گسترده درباره «تابعیت سریع» و «پاسپورت دوم» دیده میشود و از سوی دیگر، اخبار متعددی از رد پروندهها، تغییر قوانین و افزایش هزینهها منتشر شده است.
Admin1
در چنین فضایی، پرسش اصلی این است:
آیا پاسپورت ترکیه با خرید ملک همچنان مسیر قابل اتکایی است یا به تصمیمی پرریسک تبدیل شده؟
قانون شهروندی ترکیه با خرید ملک؛ چه چیزی تغییر کرده است؟
بر اساس قوانین رسمی ترکیه، اتباع خارجی در صورتی میتوانند از طریق سرمایهگذاری ملکی درخواست شهروندی دهند که چند شرط مشخص را رعایت کنند. این شرایط طی سالهای اخیر دستخوش تغییراتی شده که نادیدهگرفتن آنها، منجر به رد پرونده یا ضرر مالی میشود.
مهمترین نکات قانونی عبارتاند از:
-
حداقل ارزش ملک برای درخواست شهروندی
-
الزام به نگهداشتن ملک برای مدت مشخص
-
ثبت رسمی ارزش ملک در تاپو و سیستم دولتی
-
تطابق نوع ملک با معیارهای مورد تأیید دولت
آشنایی دقیق با قوانین اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه، پیشنیاز هر تصمیم منطقی در این مسیر است؛ چراکه بسیاری از پروندههای ناموفق، به دلیل برداشت اشتباه از همین قوانین شکل گرفتهاند.
آیا هر خرید ملکی منجر به پاسپورت ترکیه میشود؟
یکی از خطرناکترین باورهای رایج این است که «با خرید هر ملکی در ترکیه میتوان پاسپورت گرفت». واقعیت این است که:
-
بسیاری از املاک ارزان یا اصطلاحاً مناسب اقامت، شرایط شهروندی ندارند
-
برخی پروژهها فقط برای فروش طراحی شدهاند، نه اخذ تابعیت
-
ارزش واقعی ملک و گزارش کارشناسی نقش تعیینکننده دارد
در نتیجه، خرید عجولانه یا اعتماد به وعدههای شفاهی، میتواند مسیر شهروندی را از همان ابتدا مسدود کند.
افزایش هزینهها و سختگیریهای جدید؛ زنگ هشدار برای متقاضیان
در کنار تغییرات قانونی، دولت ترکیه در سالهای اخیر:
-
نظارت بر پروندههای شهروندی را افزایش داده
-
گزارشهای کارشناسی املاک را سختگیرانهتر بررسی میکند
-
با پروندههای صوری یا غیرواقعی برخورد جدیتری دارد
همین موضوع باعث شده برخی متقاضیان پس از صرف هزینههای سنگین، در مرحله نهایی با رد درخواست مواجه شوند. بررسی اخبار مربوط به افزایش حق شهروندی ترکیه نشان میدهد که این مسیر، دیگر ساده و کمهزینه نیست.
پاسپورت یا اقامت؟ اشتباهی که هزینهساز میشود
بسیاری از متقاضیان بدون تفکیک درست میان «اقامت» و «شهروندی»، وارد بازار خرید ملک میشوند. در حالی که:
-
اقامت ترکیه شرایط سادهتر اما حقوق محدودتری دارد
-
شهروندی ترکیه نیازمند سرمایه بالاتر و تعهدات قانونی بیشتر است
در بسیاری از موارد، انتخاب اقامت بهعنوان گام اول، تصمیم منطقیتر و کمریسکتری است. آگاهی از تفاوت این مسیرها و شرایط اقامت ترکیه با خرید ملک، میتواند از تصمیمهای اشتباه جلوگیری کند.
شایعات، واقعیتها و اخبار گمراهکننده
در فضای مجازی، شایعات متعددی درباره ممنوعیت خرید ملک یا توقف اعطای شهروندی به خارجیان منتشر شده است. بررسی دقیق اخبار رسمی نشان میدهد که بسیاری از این موارد:
-
برداشت نادرست از بخشنامهها هستند
-
یا به مناطق خاص و شرایط ویژه محدود میشوند
برای نمونه، تحلیل خبر ممنوعیت خرید ملک در ترکیه برای خارجیان؛ شایعه یا واقعیت؟ نشان میدهد که اصل موضوع، محدودیتهای منطقهای است نه توقف کامل فرآیند.
جمعبندی؛ پاسپورت ترکیه هنوز ممکن است، اما نه برای همه
اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک همچنان امکانپذیر است، اما دیگر یک مسیر ساده، ارزان و بدون ریسک نیست. این تصمیم:
-
نیازمند سرمایه واقعی
-
شناخت دقیق قوانین
-
و تحلیل هدف شخصی (زندگی، سرمایهگذاری یا تابعیت) است
افرادی که با اطلاعات ناقص یا وعدههای تبلیغاتی وارد این مسیر میشوند، بیشترین احتمال ضرر را دارند. در مقابل، کسانی که از منابع تحلیلی و حقوقی معتبر استفاده میکنند، شانس بسیار بیشتری برای موفقیت خواهند داشت.
در این میان، پلتفرمهایی مانند اویم استانبول گروپ با تمرکز بر ارائه اطلاعات بهروز، تحلیل قوانین و شفافسازی مسیرها، میتوانند به متقاضیان کمک کنند پیش از هر اقدام مالی، تصمیمی آگاهانه بگیرند.
