شهرداریها در مقابله با تخلفات ساختمانی مسئولیت اجرایی دارند
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم گفت: ناظران در جریان ساختوساز وظیفه خود را با اعلام تخلفات انجام میدهند، اما در بسیاری موارد شهرداریها در زمان مقرر ورود نکردهاند که موجب میشود فرایند پایان کار با مشکل روبهرو شود.
Admin1
مهدی گلستانیراد در قم با انتقاد از عملکرد دستگاههای اجرایی در برخورد با تخلفات ساختمانی اظهار کرد: ناظران وظیفه خود را با اعلام تخلفات انجام میدهند، اما در بسیاری موارد شهرداریها در زمان مقرر ورود نکردهاند؛ مسئلهای که امروز در مرحله صدور پایان کار، به بحرانی برای مالکان و ساکنان بهویژه در پروژههای مسکن مهر، تبدیل شده است.
وی با اشاره به فرایند نظارت بر ساختوسازها افزود: در جریان اجرای پروژههای ساختمانی، ناظران موظفاند هرگونه تخلف را شناسایی و به شهرداری گزارش کنند و این گزارشها بهصورت رسمی به مرجع صدور پروانه اعلام میشود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم با بیان اینکه در بعضی موارد مالک ناخواسته مرتکب تخلف میشود، عنوان کرد: در شرایطی که املاک مجاور بیش از حد مجاز ساختهاند، پلاکهای میانی ناچار میشوند و برای هماهنگی و امکان بهرهبرداری، همجهت با آنها ساختوساز انجام دهند؛ موضوعی که ریشه در ضعف کنترل اولیه دارد.
گلستانیراد تصریح کرد: زمانی که ناظر تخلف را گزارش میکند، طبق قانون شهرداری باید ورود کند و جلوی ادامه تخلف را بگیرد، اما در موارد متعددی این مداخله بهموقع انجام نشده است که نتیجه این تعلل در مرحله صدور پایان کار نمایان میشود جایی که مشکلات انباشته و کار پیچیدهتر میشود.
وی با اشاره به چالشهای مرحله پایانی پروژهها گفت: در زمان صدور پایان کار، بسیاری از مالکان یا ساکنان در عمل در ساختمان مستقر شدهاند و حتی در مواردی اجازه نمیدهند ناظر گزارش پایان کار را رد یا اصلاح کند در حالی که اگر در همان روند ساخت از بروز تخلفات جلوگیری میشد، چنین مشکلاتی به وجود نمیآمد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم با اشاره به وضعیت مسکن مهر گفت: برای تسریع در صدور پایان کار ساختمانهای مسکن مهر، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان حذف شده بر این اساس ابلاغ شده است که شهرداری با اتکا به گزارشها و تأییدیههای فنی، اقدام به صدور پایان کار کند.
گلستانیراد ادامه داد: هر بلوک مسکن مهر دارای چهار ناظر در رشتههای سازه، معماری، برق و مکانیک است و در صورتی که این ناظران ساختمان را از نظر فنی تأیید کنند، امکان صدور پایان کار وجود دارد، چنانچه واحدی تأیید فنی نشود، مالک یا ساکنان موظفاند نسبت به رفع نواقص اقدام کنند تا فرایند صدور پایان کار تکمیل شود.
وی درباره ساماندهی ساکنان مسکن مهر گفت: در صورت ممنوع شدن خرید و فروش قولنامهای، ساکنان هر بلوک میتوانند یک نفر را به عنوان نماینده معرفی کنند تا پیگیری امور اداری و فنی را برعهده بگیرد.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان قم تأکید کرد: هر زمان گزارش تخلف توسط ناظر ثبت و رد شده باشد، مسئولیت اصلی متوجه شهرداری است و این سوال مطرح میشود که چرا در زمان مناسب، از ادامه ساختوسازهای دارای تخلف جلوگیری نشده است.
