مقایسه بازار مسکن ایران و دانمارک
مقایسه بازار مسکن ایران و دانمارک نشان می‌دهد که قدرت خرید مسکن در دانمارک به مراتب بالاتر است. نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه در دانمارک ۶ برابر است و این کشور در رتبه ۹۸ سختی خرید خانه قرار دارد، در حالی که این نسبت در ایران ۱۸.۷ برابر بوده و جایگاه ۱۶ را به خود اختصاص داده است. بنابراین، دانمارکی‌ها با وجود قیمت بالاتر مسکن، در مدت زمان انتظار برای خرید یک خانه در ایران، قادر به خرید سه خانه خواهند بود.
Admin1
قیمت مسکن در ایران طی سال‌های اخیر به شدت افزایش یافته و در مقابل، دستمزدها رشد ناچیزی داشته‌اند. نرخ تورم در بسیاری از سال‌ها دو رقمی بوده و این امر بر کیفیت زندگی و معیشت مردم تأثیر منفی گذاشته است. در نتیجه، خرید مسکن برای بسیاری از دهک‌های جامعه غیرممکن شده است.
بررسی داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ایران در سال ۲۰۲۵ با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۱۸.۷، در جایگاه ۱۶ سختی خرید خانه در میان ۱۰۳ کشور قرار دارد. این در حالی است که دانمارک با نسبت ۶.۱ در جایگاه ۹۸ قرار گرفته و شهروندان این کشور می‌توانند با پس‌انداز درآمد خود، به طور متوسط ظرف ۶ سال صاحب خانه شوند.
نرخ تورم عمومی در دانمارک کمتر از ۲ درصد است، در حالی که نرخ تورم عمومی ایران به ۳۵.۳ درصد رسیده و تورم مسکن در یک سال اخیر ۳۸.۴ درصد افزایش یافته است. این شرایط نشان می‌دهد که شهروندان دانمارکی می‌توانند دارایی‌های خود را حفظ کرده و خانه بخرند، در حالی که مردم ایران به دلیل تورم بالا، قادر به خرید خانه نیستند.
میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در دانمارک حدود ۵۸۰۸ دلار و در ایران ۱۱۶۹ دلار است. به طور خاص، قیمت هر متر مربع در کپنهاگ ۹۵۲۶ دلار و در تهران ۱۷۰۱ دلار برآورد شده است. خانوارهای تهرانی برای خرید یک خانه معمولی باید ۲۷ سال تمام درآمد خود را پس‌انداز کنند، در حالی که شهروندان کپنهاگ می‌توانند حداقل سه خانه را در همین مدت خریداری کنند.
درآمد ماهانه هر شهروند دانمارکی حدود ۴۰۰۹ دلار و درآمد ماهانه یک ایرانی ۲۶۱ دلار است؛ به عبارت دیگر، درآمد دانمارکی‌ها ۱۵ برابر بیشتر از ایرانی‌هاست. این اختلاف فاحش نشان‌دهنده تفاوت سطح رفاه و کیفیت زندگی در این دو کشور است. وام‌های حمایتی کارآمد نیز یکی از عوامل کلیدی در تسهیل خرید خانه در دانمارک محسوب می‌شود.
