جزئیات بازسازی و نوسازی منازل در تهران در جنگ ۱۲ روزه
Admin1
جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل (۲۳ خرداد تا ۴ تیر ۱۴۰۴) بازار مسکن را تکان داد. در حالی که قیمت خانه در مناطق حساس تهران تا ۳۰ درصد افت کرده، ویلاهای شمال کشور با هجوم سرمایه‌گذاران گران‌تر شده‌اند.
چرا این اتفاق افتاد و چه آینده‌ای در انتظار بازار مسکن است؟
پس از حملات اسرائیل به مناطق شمالی تهران، طبق گزارش ها از بازار مسکن، قیمت فایل‌های فروش در پایتخت ۸.۵ درصد افت کرده است. در مناطق ۱، ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲، قیمت‌ها ۱۵ تا ۲۰ درصد و در برخی موارد تا ۳۰ درصد کاهش یافت. یک مشاور املاک در زعفرانیه گفته است: «تا دو ماه پیش، آپارتمان‌ها متری ۲۰۰ میلیون تومان بود، حالا به ۱۶۰ میلیون رسیده، اما خریداری نیست. فروشندگان به دلیل مهاجرت یا ترس از افت بیشتر، به فروش فوری و حتی تهاتر با طلا، دلار یا ویلای شمال روی آورده‌اند. خیلی قابل توجه است که این مناطق تهران که همیشه رویایی و دور از دسترس خیلی از افراد بوده و هستند به این درجه از بی توجهی رسیده اند و این از نتایج جنگی است که به یکباره اتفاق افتاد و اثراتش تا مدت‌ها بر زندگی مردم باقی خواهد ماند!
قابل توجه است که بعد از خروج اتباع افغان پس از جنگ، عرضه مسکن در جنوب تهران هم افزایش پیدا کرده و اجاره‌بها در این مناطق افت داشته است.
از سوی دیگر گزارش های فرارو نشان می دهد تقاضا برای ویلاها در گیلان و مازندران (مثل ساری و نوشهر) ۲۵ درصد رشد کرده و قیمت‌ها تا ۲۰ درصد بالا رفت. در آگهی‌ها آمده است که در فرحزاد تهران، آپارتمان ۱۱۰ متری (۶.۶ میلیارد تومان) با شرط تهاتر با ویلای شمال عرضه شده است!
چرا وقتی تهران زیر فشار جنگ و ناامنی سقوط کرد، برای حمایت از بازار مسکن و جلوگیری از مهاجرت سرمایه اتفاقی نمی‌افتد؟ چرا شمال کشور که امن‌تر به نظر می‌رسد، به بهشت سوداگران تبدیل شده؟ این آشفتگی، نه‌تنها مردم را دچار ترس و عدم امنیت کرده، بلکه سرمایه‌ها را از پایتخت فراری داده است! و نکته مهم و قابل توجه این است که مشخص نیست این وضعیت تا چه زمانی ادامه دارد!
