بیست و یکمین اجلاس سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران در شیراز

 رئیس هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن فارس، در جمع خبرنگاران با اعلام این خبر، با اشاره به پیشینه فعالیت این انجمن در کشور از سال۸۲ تا کنون، به عنوان تنها انجمن رسمی انبوه سازان که در زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور شکل گرفته است، گفت: یکی از فعالیتهای ما، در حوزه طرح مسکن مهر بود که عمده ساخت و سازهای موفق مسکن مهر، جزو پروژه های ما بودند که توسط انبوه سازان، ایجاد شدند که تا کنون هم ۹۹ درصد پروژه های انبوه سازان در مسکن مهر، به نتیجه رسید و امروز هم آمادگی همکاری با دولت در زمینه ساخت ۴ میلیون مسکن ملی را داریم.

مهرداد خائف، تصریح کرد: در همایش سراسری پیش رو که روز ۲۴ دیماه، برگزار می شود، ۵۵۰ نفر از اعضا انجمن و فعالان حوزه انبوه سازی کشور، جمعی از مسئولان ارشد دو وزارت راه و شهرسازی و کشور، جمعی از نمایندگان مجلس و روسای کمیسیون های مرتبط با این حوزه  و برخی مسئولان ارشد استانی و شهری، حضور دارند و پیرامون مسائل مختلف، به بحث و گفت وگو می پردازند.

وی، با اشاره به برخی رویکردهای این احساس، از جمله بررسی چالش ها و فرصتهای بخش خصوصی در طرحهای کلان و جایگاه بخش خصوصی، در حوزه ساخت و ساز در کشور، اظهار داشت: یکی از چالش های ما، کمرنگ شدن جایگاه این انجمن، در حوزه ساخت و ساز کشور، به ویژه در حوزه مسکن ملی است، و از تجربیات بخش خصوصی که به واسطه سال ها تلاش در این عرصه بوده، استفاده مطلوبی نمی شود و بیشتر کارها به پیمانکاران سپرده شده و به نظر می رسد، مدیران ما اعتقادی به استفاده از ظرفیت بخش خصوصی ندارند و در فارس هم نتوانستیم آنگونه که باید، در بحث مسکن ملی ورود کنیم.

خائف، گفت: یکی دیگر از معضلات ما، چالش های سرمایه در بازار تولید و توزیع است، این در حالی است که امروز، ۲۰۰ شغل در صنعت، به صورت مستقیم و  ۴۰۰ شغل غیر مستقیم با بازار ساخت و ساز غیر مستقیم با بازار ساختمان در ارتباط است و مشکلات این حوزه، در زمینه اشتغال زایی نیز تاثیر مستقیمی دارد.

رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان فارس، گفت: سال آینده، سال تلاش برای بقای سازندگان است، چرا که در بخش خصوصی، دارد تولید کاهش میابد و از سویی، عوارض و هزینه های سازندگان دارد سربار می شود، در این بین، با توجه به اینکه سرمایه گذار در اولین قدم، باید هزینه بسیاری برای مجوزها بپردازد و این مساله او را با مشکل مواجه می کند.

وی، با اشاره به چالش های شغلی فراروی  ۴۰ هزار مهندس حوزه ساختمان در فارس، با توجه به مشکلات پیش رو، خواستار رفع این مشکلات توسط مسئولین، با استفاده از تجربیات بخش خصوصی شد و گفت: در حال حاضر، ما ۶۰۰ نفر عضو سیال و ۱۵۰ عضو دائم داریم و  هر عضو ما، شامل شرکتی است که دارای چند سرمایه گذار و چند صد نفر کارگر است، اگر یک سازنده، فقط در طول سال ۱۰ واحد بسازد، این یعنی گردش مالی ۵۰ میلیارد تومان، که با این حساب، امروز فقط در شیراز و فارس ۲۵ هزار میلیارد تومان گردش مالی داریم، که می توان از این ظرفیت، برای توسعه استان استفاده بهینه تری کرد.

خائف، در خصوص خروج سرمایه گذاران و فعالان این حوزه و مهاجرت به کشورهای همسایه هم گفت: نه تنها خروج سرمایه مالی، بلکه مهمتر از آن، ما شاهد مهاجرت  تجربیات بسیار ارزنده و دانش این حوزه نیز هستیم و مشکلات سر راه، باعث شده تا برخی، رفتن را به ماندن ترجیح دهند، البته این تنها مربوط به رفتن به خارج کشور نیست، بلکه امروز بسیاری از فعالان عرصه ساخت و ساز ما و سرمایه ما در این حوزه دارد به سمت شمال کشور می رود و بسیاری از آنها، در ساری، رامسر و شمال کشور ساخت و ساز می کنند که یکی از دلایل آن، تسهیلاتی است که شهرداری آنجا در اختیارشان می گذارد و از سوی دیگر، هزینه زمین در آنجا پایین، اما فروش خوبی دارند.

نایب رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران نیز با اشاره به اینکه رویکرد این مجموعه، تعاملی و مبتنی بر هم افزایی است، گفت: کانون سراسری انبوه سازان کشور، ارتباط مستمری با مجلس شورای اسلامی، وزارت راه و شهرسازی، سازمان تامین اجتماعی، دارایی و دیگر دستگاه های ذیربط، داشته و پیگیر حقوق اعضا در راستای نیل به مسیر مشترکی برای رونق ساخت و ساز است.

عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان فارس، اظهار داشت: بیست و یکمین اجلاس سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران، اولین همایش کشوری است که در یک استان برگزار می شود و انتخاب فارس به دلیل سابقه، قدمت و فعالیت مثبت اعضا و هیات مدیره، صورت گرفته است. ساسان فروتن، تصریح کرد: در حاشیه این همایش، میزگردهای تخصصی به منظور حل مشکلات انبوه سازان با مدیران کشوری، برگزار می شود.  نائب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن فارس هم گفت: در شرایط کنونی، اداره اقتصادی کشور با بودجه نفت، امکان پذیر نیست و به همین دلیل است که اخذ درآمد بر پایه مالیات، استوار شده است. فرشاد فرزین، تغییر نگرش در مدیران دولتی را ضروری دانست و افزود: امروزه از بخش خصوصی، به عنوان بازوان توانمند دولت یاد می شود و در راستای رشد توسعه محور، حمایت از انبوه سازان ضروری است. وی، افزود: کشورهای توسعه یافته با تکیه بر توانمندی های بخش خصوصی به توسعه پایدار، دست یافتند و چنانچه موانع توسعه بخش خصوصی در کشور ما، مرتفع نگردد، شرایط اقتصادی جامعه، با بن بست روبرو خواهد شد. فرزین، در بخش دیگری از سخنانش، با اشاره به این موضوع که ۱۹ میلیون نفر از شهروندان، در بافت فرسوده زندگی می کنند، اظهار داشت: کمبود مسکن، یکی از نیازهای اصلی بسیاری از کلانشهرها است که باید برای غلبه بر این چالش، راهکارهای اساسی را در دستور کار قرار داد.  عضو دیگر هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان فارس، گفت: در این حوزه، نباید کیفیت و سرعت قربانی کمیت شوند.  محمد مهدی پیرویان، با اشاره به این موضوع که برای نیل به شرایط ایده آل و مطلوب، راه طولانی در پیش داریم، اظهار داشت: در راستای سیاستگذاری برای تولید مسکن، باید ظرفیت ها و شرایط ویژه کشور را در نظر گرفت و این در حالی است که در وضعیت کنونی، همخوانی مناسبی در این زمینه دیده نمی شود.

پیرویان، گفت: امیدواریم بخش دولتی، بیشتر از گذشته به میدان عمل بیاید تا به جمع بندی و نتایج مطلوب، دست یافته و تحولات اساسی در حوزه مسکن، شکل گیرد و با جمع بندی های صورت گرفته در پایان همایش، بتوانیم به یک افق عملیاتی برای فعالیت های آتی، دست یابیم.