وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی؛ شرایط دریافت و مراحل ثبت‌نام

تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر، با کارمزد پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، برای متقاضیان واجد شرایط در نظر گرفته شده است؛ تسهیلاتی که دریافت آن به شرایط متقاضی، محل ساخت و ضوابط بنیاد مسکن و بانک عامل بستگی دارد.

سقف تسهیلات ساخت مسکن روستایی و شهرهای کوچک برای سال ۱۴۰۵ از ۴۰۰ میلیون تومان به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام با کارمزد پنج درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌شود و متقاضیان باید برای تشکیل پرونده و بررسی شرایط خود به بنیاد مسکن محل سکونت مراجعه کنند.

چه کسانی می‌توانند وام ۵۰۰ میلیونی بگیرند؟

گروه اصلی مشمولان این تسهیلات، متقاضیان ساخت و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر هستند. همچنین بر اساس ضوابط مربوط، برخی خانوارهای کم‌درآمد در دهک‌های اول تا چهارم درآمدی در شهرهای بزرگ‌تر نیز ممکن است از تسهیلات یا حمایت‌های مرتبط با تأمین مسکن بهره‌مند شوند؛ البته شرایط این گروه‌ها با وام مسکن روستایی یکسان نیست و باید جداگانه بررسی شود.

در برخی طرح‌های حمایتی، برای کارگران فاقد مسکن در دهک‌های اول تا چهارم، علاوه بر تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی، امکان واگذاری زمین رایگان در صورت تأمین زمین و کمک بلاعوض ۲۰۰ میلیون تومانی از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی(ره) نیز پیش‌بینی شده است. مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی نیز ممکن است بر اساس شرایط طرح‌های مربوط، مشمول حمایت‌های تکمیلی شوند.

مراحل دریافت وام مسکن روستایی

متقاضیان برای پیگیری دریافت تسهیلات باید مراحل زیر را طی کنند:

۱. مراجعه به بنیاد مسکن محل سکونت و بررسی شرایط، سهمیه و ضوابط طرح.

۲. ارائه مدارک هویتی، مدارک مالکیت یا مستندات مربوط به زمین و سایر مدارک موردنیاز بر اساس وضعیت خانوار.

۳. طی مراحل قانونی ساخت‌وساز؛ از جمله دریافت پروانه ساختمانی از شهرداری در شهرها یا اخذ مجوزهای لازم از مراجع محلی در مناطق روستایی.

۴. تشکیل پرونده و معرفی به بانک عامل پس از تأیید شرایط از سوی بنیاد مسکن.

۵. بررسی مدارک و تضامین از سوی بانک، امضای قرارداد و پرداخت تسهیلات مطابق ضوابط اجرایی.

تکمیل این مراحل به معنای پرداخت قطعی وام نیست و دریافت تسهیلات به تأیید نهایی پرونده، سهمیه و شرایط بانک عامل بستگی دارد.

آیا دریافت وام به زمین رایگان هم منجر می‌شود؟

خیر؛ وام ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به‌خودی‌خود شامل واگذاری زمین رایگان نیست. واگذاری زمین در قالب طرح‌های جداگانه و با شرایط مشخص انجام می‌شود و ممکن است به عواملی مانند نداشتن زمین و مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی مسکن، تأهل یا سرپرست خانوار بودن و احراز شرایط بومی یا سکونت بستگی داشته باشد.

برای اطلاع از شرایط طرح‌های واگذاری زمین و بررسی امکان ثبت درخواست، متقاضیان می‌توانند سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir را بررسی کنند. با توجه به تفاوت ضوابط طرح‌ها، لازم است جزئیات و فعال بودن ثبت‌نام برای محل موردنظر از مراجع رسمی پیگیری شود.