خط و نشان مدیرکل تعزیرات فارس برای بنگاه داران متخلف

مرجان دهقانی-«خبرجنوب»/ در روزگاری که اجاره‌نشینی برای بخش بزرگی از خانوارها دیگر یک انتخاب نیست، بلکه تنها راه ادامه زندگی در شهر شده، هر تصمیم و هر نظارت در بازار مسکن مستقیماً با آرامش یا اضطراب مردم گره می‌خورد. مستأجر، نگران تمدید قرارداد و توان پرداخت اجاره‌بهای جدید است و موجر نیز در فضای تورمی، به دنبال حفظ ارزش دارایی و درآمد خود. واقعیت این است که بازار اجاره زمانی به تعادل نزدیک می‌شود که نه حق مستأجر نادیده گرفته شود و نه حقوق قانونی موجر زیر سایه بی‌نظمی و سوداگری از بین برود. در چنین شرایطی، اجرای قانون، شفافیت در قراردادها و نظارت بر عملکرد مشاوران املاک، می‌تواند به کاهش تنش در این بازار پرالتهاب کمک کند.

در همین ارتباط، مدیرکل تعزیرات حکومتی استان فارس با اشاره به اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مصوب سال ۱۴۰۳ و مصوبه سران قوا درباره تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌بها، اعلام کرد: مشاوران املاک موظف‌اند در تنظیم قراردادهای اجاره، ضوابط قانونی را رعایت کنند و حق انعقاد قراردادهایی با افزایش بیش از ۲۵ درصد نسبت به قرارداد سال قبل را ندارند.موسی رهبر اظهار کرد: بر اساس قانون، چنانچه مشاوران املاک اقدام به تنظیم قرارداد با افزایش بیش از سقف قانونی کنند یا از ثبت قرارداد در سامانه «کاتب» خودداری کنند، مرتکب تخلف شده‌اند و پرونده آنان برای رسیدگی در شعب تعزیرات حکومتی تشکیل و مطابق قانون با متخلفان برخورد خواهد شد.

وی با تأکید بر اینکه ثبت قراردادهای اجاره در سامانه «کاتب» یک الزام قانونی است، افزود: تمامی مشاوران املاک مکلف هستند قراردادهای اجاره را در این سامانه ثبت کنند و هرگونه تنظیم قرارداد خارج از ضوابط قانونی یا امتناع از ثبت قرارداد، از مصادیق تخلف بوده و مشمول برخورد قانونی خواهد بود.

رهبر از اجرای مستمر گشت‌های مشترک نظارتی در سطح استان نیز خبر داد و گفت: این گشت‌ها با حضور نمایندگان معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان فارس، اداره کل راه و شهرسازی، اتاق اصناف و تعزیرات حکومتی به‌صورت مستمر در حال انجام است و در این بازرسی‌ها، رعایت سقف مجاز افزایش اجاره‌بها، ثبت قراردادها در سامانه کاتب و عملکرد مشاوران املاک به‌دقت مورد رصد و ارزیابی قرار می‌گیرد.مدیرکل تعزیرات حکومتی استان فارس با اشاره به نتایج این بازرسی‌ها اظهار داشت: از ابتدای سال جاری تاکنون، ۵۰ پرونده تخلف برای مشاوران املاک در شعب تعزیرات حکومتی استان فارس تشکیل شده است که عمده این پرونده‌ها مربوط به رعایت نکردن ضوابط قانونی در تنظیم قراردادها، دریافت مبالغ غیرقانونی و سایر تخلفات مرتبط بوده و پس از طی مراحل قانونی مورد رسیدگی قرار گرفته یا در دست رسیدگی است. 

وی از مشاوران املاک خواست با رعایت دقیق قوانین و مقررات، از انعقاد قراردادهای مغایر قانون خودداری کنند و افزود: تعزیرات حکومتی با هدف حمایت از حقوق مستأجران، ایجاد شفافیت در بازار مسکن و پیشگیری از تخلفات، با هرگونه تخلف در این حوزه بدون اغماض برخورد خواهد کرد.